Co zrobić aby uchronić dom przed licytacją komorniczą?

#1 04-12-2012 19:20:11

Tarczyn
Użytkownik
10-11-2012
150

witam, mam kredyt gotówkowy na 150 tysięcy złotych, niestety moja firma przestała działać i splajtowałem, 'firma' podczas splajtowania opłaciła się sama , nie mam długów innych tylko ten kredyt bo straciłem źródło dochodu, boje się że komornik zainteresuje się moim domem, jak uchronić dom przed licytacją komorniczą?

 

#2 05-12-2012 09:10:45

gbksiazczak
Użytkownik
13-06-2011
3.110

Kredyt gotówkowy zabezpieczony domem? To powinno się nazywać kredytem hipotecznym. Jest wpisana hipoteka do KW? Dziwnie sformułowany problem.
1. Znaleźć inne źródło dochodu i spłacać kredyt
2. Renegocjować z bankiem spłatę kredytu (niższe raty)
3. Sprzedać dom, dpłacić kredyt, kupić małe mieszkanie
4. Skontaktować się z firmą, która świadczy takie usługi (obrona przed komornikiem)

 

#3 05-12-2012 09:16:05

Hakama
Użytkownik
22-11-2012
653

Pewnie napiszę coś co wiele osób oburzy, ale jak się brało kredyt, to przecież powinno się wiedzieć jakie mogą być konsekwencje nie płacenia, tak ?

Teraz jak już ma się komornika, to znaczy że bank wypowiedział umowę, czyli trzeba było nie płacić przez dłuższy czas... Jeśli się wzięło na siebie zobowiązanie, to trzeba sobie z nim poradzić, w taki czy inny sposób, a nie kombinować co można zrobić żeby się wywinąć.

 

#4 05-12-2012 09:37:44

Logo
Użytkownik
18-06-2012
2.204

Komornik i tak będzie się starał najpierw w inny sposób spłacić dług.
Licytacja domu czy innej nieruchomości to jest absolutna ostateczność, która jest wprowadzana wyłącznie w takich przypadkach, kiedy dłużnik nie ma żądnych pieniędzy, nie zarabia nic, albo ukrywa dochody i kiedy nie ma nic innego, co można by wystawić na licytację.

 

#5 05-12-2012 11:42:22

Marcin Walencik.
Użytkownik
Lokalizacja: Lublin
10-07-2012
494

gbksiazczak,
w kwestiach formalnych:
kredyt hipoteczny jest na zakup domu a nie pod jego zastaw (jest subtelna różnica)
kredyt gotówkowy może być udzielony pod zastaw domu, choć lepsze określenie w tym przypadku to pożyczka hipoteczna.

Tarczym,
Proszę o kontakt na priv. Być  może będę w stanie pomóc.


Pozdrawiam,
Marcin Walencik
Compass Consulting
501 081 408

 

#6 05-12-2012 23:50:12

pomocwkredycie
Zbanowany
Lokalizacja: Cała Polska
08-09-2012
2.109

To jakoś nowość piszesz żę kredyt hipoteczny to kredyt na zakup domu?. Ciekawe, właśnie taki kredyt jest pod zastaw domu, mieszkania nieruchomości tak samo jak kredyt refinansowy. Możę być rónież brany kredyt gotówkowy pod hipotekę nawet jeśli trzeba to i 6 mil.

Natomiast jeśli jest taka sytuacja jak piszesz to najlepiej szukać inwestora który pomoże ci uratować twój dobytek życia, daje ci kredyt, szukasz pracy, spłacasz raty a w trakcie czyszczenie biku i kredyt w normalnym banku. Zawsze jest wyjście.

 

#7 06-12-2012 00:02:46

Kredyty problem z BIK
Użytkownik
18-11-2012
356

Jeśli w domu zameldowane są osoby trzecie komornik na przejęcie nieruchomości będzie musiał uzyskać zgodę sądu, co jest mało pawdopodobne

 

#8 06-12-2012 00:08:05

pomocwkredycie
Zbanowany
Lokalizacja: Cała Polska
08-09-2012
2.109

Komornik według nowego rozporządzenia może cię wywalić na bruk, już nie chce tu się denerwować. Nikogo to nie obchodzi z kim ty mieszkasz czy też kogo meldujesz. Znam wielu komorników więc wie co mówię.

 

#9 06-12-2012 00:23:39

Kredyty problem z BIK
Użytkownik
18-11-2012
356

Być może ma Pan racje
Mój znajomy w zeszłym roku aby uchronić dom i działkę przed licytacją ( zadłużenie wobec skarbu państwa) zameldował tam swoją synową i jej dziecko. Sąd nie wydał zgody na licytacje
Być może nie działa to tak za każdym razem, ale warto spróbować.


Pozdrawiam, Monika

 

#10 06-12-2012 08:27:42

sikor
Użytkownik
04-11-2012
30

Nie do końca - jak jest dziecko, jest jakaś ochrona. Poza tym -komornik wcale nie musi wrzucać na bruk. Ma prawo sprzedać "z lokatorem/lokatorami", a nowy właściciel może sam wyznaczyć czynsz (nie może od razu wrzucić), a po trzech miesiącach ma prawo eksmitować za niepłacenie. Może też znaleźć lokatorowi (na przykład byłemu właścicielowi) lokal zastępczy (minimum socjalne - nie wiem, chyba 6m kwadratowych na osobę), nawet w innej miejscowości - i taki lokator nie ma prawa protestu, co najwyżej może się zrzec (czyli samemu się wyeksmitować).

 

#11 06-12-2012 08:32:36

Zawodowiec
Użytkownik
20-06-2012
2.604
sikor napisał/a:

Nie do końca - jak jest dziecko, jest jakaś ochrona. Poza tym -komornik wcale nie musi wrzucać na bruk. Ma prawo sprzedać "z lokatorem/lokatorami", a nowy właściciel może sam wyznaczyć czynsz (nie może od razu wrzucić), a po trzech miesiącach ma prawo eksmitować za niepłacenie. Może też znaleźć lokatorowi (na przykład byłemu właścicielowi) lokal zastępczy (minimum socjalne - nie wiem, chyba 6m kwadratowych na osobę), nawet w innej miejscowości - i taki lokator nie ma prawa protestu, co najwyżej może się zrzec (czyli samemu się wyeksmitować).

No tak, tylko że jak kogoś właściciel mieszkania chce wyeksmitować, to zaraz znajdą się jacyś "obrońcy" - lewacy, którzy przyjdą zaczną burdę, w imię tego że właściciel nie ma żadnych praw bo ma pieniądze, a biedny może mieszkać za darmo i nie płacić bo jest biedny...
Przecież w mediach non stop o tego typu akcjach mówią.

 

#12 06-12-2012 09:42:56

Marcin Walencik.
Użytkownik
Lokalizacja: Lublin
10-07-2012
494

pomocwkredycie,
w kwestii formalnej oczywiscie się mylisz
kredyt hipoteczny jest brany na konkretny cel i tym celem jest zakup domu/mieszkania/dzialki itp.
zwrotu "kredyt gotówkowy pod hipotekę" nie używa się, prawidłowa nazwa to pożyczka hipoteczna

Tarczyn napisal, ze ma kredyt gotówkowy, kredyt gotówkowy nie jest zabezpieczany hipoteką, jeżeli jest nie nazywa się już kredyt gotówkowy

co do meritum
są lepsze metody przed licytacją niż meldunek, choć to oczywiście pomaga
zameldowanie dzieci wymaga, by lokal zastępczy spełniał wyższe standardy, tylko tyle
poza tym faktycznie w "sezonie zimowym" eksmisji nie przeprowadza się.

 

#13 19-03-2013 13:24:36

Helena123
Nowy użytkownik
19-03-2013
1

Zwracam się o z prośbą o pomoc bo za miesiąc zostanie zlicytowany dom na który pracowałem całe swoje życie. Mam 54 lata moja żona i dzieci zostaną na bruku. Najbliższa moja rodzina odwróciła się ode mnie, chociaż kiedyś ja im pomagałem.
Proszę o pomoc żeby nie stracić tego domu. Stracilem prace.  Jestem bez szansy na ratunek.

 

#14 19-03-2013 13:26:30

Mikele
Użytkownik
15-06-2012
3.006

Spróbuj przeciągnąć licytację na późniejszy termin i dogaduj się, niestety nie mam dla ciebie innej rady, ponieważ juz w tym czasie jest za późno na to, żeby robić inne rzeczy. Być może uda się dogadać, albo z komornikiem, albo z wierzycielem

 

#15 21-03-2013 15:16:19

verbalfairy
Użytkownik
15-02-2013
606

Tutaj doradzałabym takie wyjście jak moja poprzedniczka. Należy najpierw spróbować uregulować jakąś część kredytu, następnie spróbować pójść z bankiem na ugodę, ewentualnie spróbować sprzedać mieszkanie, spłacić kolejną część kredytu i przenieść się do mieszkania o mniejszym metrażu.

 

© 2009 - 2019 KredytForum.pl | Regulamin Kontakt

Forum kredytowe pomaga osobom zadłużonym.

Nasze serwisy
ForumPrawne.orgPoradaPrawna.pl