Kredyt przed czy w trakcie budowy domu?

#1 05-12-2015 20:46:42

Mechatr
Nowy użytkownik
05-12-2015
1

Mam pytanie. Planuję budowę domu jednorodzinnego. Jakiś czas temu kupiłem działkę pod jego budowę. Posiadam oszczędności około 150 tyś zł. I teraz tak, czy lepiej wziąć kredyt teraz na budowę domu czy np. w trakcie jak już wybuduję stan surowy zamknięty? Jak banki na to patrzą i jakie jest Wasze zdanie?

 

#2 05-12-2015 23:38:05

Zadłużony
Administrator
Lokalizacja: Warszawa
12-05-2011
1.452

Nie jestem jakimś super-ekspertem, ale z mojego punktu widzenia wydaje mi się, że lepiej byłoby już teraz wnioskować o kredyt. W ten sposób możesz pokazać bankowi, że posiadasz gotówkę (oszczędności), które wykorzystać na budowę domu, w przypadku kredytu to byłby wkład własny.

Oczywiście możesz także starać się o kredyt w trakcie (po wybudowaniu stanu surowego zamkniętego), tylko bierz pod uwagę czas - bank czy też pracownicy banku (analitycy itp.) muszą mieć czas na podjęcie decyzji, określenie twojej sytuacji finansowej itp. trzeba by było także w jakiś sposób wycenić to, co zostało zrobione (zainwestowane)...

... dlatego z punktu widzenia czasu, formalności itd. wnioskowałbym już na etapie planowania budowy domu.

 

#3 06-12-2015 14:11:13

Netdoradca
Nowy użytkownik
06-12-2015
3
Zadłużony napisał/a:

... dlatego z punktu widzenia czasu, formalności itd. wnioskowałbym już na etapie planowania budowy domu.

Tego samego zdania jestem. Bank lepiej patrzy na kredytobiorcę mający duży wkład własny,

 

#4 07-12-2015 12:02:24

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
866

Pytanie w jakim czasie jesteś w stanie zaiwnestować swoje środki tak, aby np doprowadzić do stanu surowego otwartego, dla przykladku w DB decyzja wazna jest 3 miesiące, a podpisanie umowy daje nam kolejne 3 miesiące na wyplate, więc w tym wypadku możesz starać się o kredyt nawet teraz.

Rozpisz dokladnie czego potrzebujesz , a postaram się pomoc. marcin.iwanejko@db.com 510 00 98 82

 

#5 07-12-2015 20:47:43

anikka88
Nowy użytkownik
07-12-2015
1

Ja mam trochę inne pytanie co do wkładu własnego...
Jestem z mężem w trakcie przebudowy starego domu. Mieliśmy 100tys, które już prawie wydaliśmy (zmiana dachu, kominy, wstawienie okien, pierwsze wylewki, oczyszczalnia i inne drobne rzeczy) a międzyczasie staraliśmy się o kredyt pod hipotekę, ale jak to zawsze jest musi być górkę kwestia papierkowa a dokładnie musimy robić podział działki ze względu na zabezpieczenie dla banku. Czas się wydłużył i kasa prawie cala wydana.

Co teraz jeśli nie mamy wkładu własnego, bo został już zainwestowany w dom?

 

#6 07-12-2015 23:46:47

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
866

Wkładem własnym jest działka plus dom.

 

#7 29-12-2015 18:04:41

kredytbroker
Użytkownik
Lokalizacja: Poznań/Luboń
16-01-2013
103

Witam
warto starać się o kredyt już teraz. Banki dają możliwość tzw naprzemiennego finansowania prac budowlanych - czyli np pierwsza transza z banku, później budowa ze swoich środków. Warunek jest taki, ze transza z banku - nawet najmniejsza musi kończyć budowę

 

© 2009 - 2019 KredytForum.pl | Regulamin Kontakt

Forum kredytowe pomaga osobom zadłużonym.

Nasze serwisy
ForumPrawne.orgPoradaPrawna.pl