Prośba o analize i dorzadztwo.

#1 16-06-2017 07:47:05

MacAlpha
Nowy użytkownik
16-06-2017
7

Witam,

Chciałbym rozbudować dom, na kredytowanej nieruchomosci.
Mam dwa kredyty o parametrach jak poniżej.
Potrzebuje ok 80.000zł na rozbudowę.

Aktualne wysokości rat

Gotówka - 1400zl (!!)//10lat
Hipo- 769zl//28lat

Oczekiwania:
Kredyt hipoteczny
Waluta kredytu - PLN
Pożądana długość okresu kredytowania - ok. 25lat
Wysokość kredytu - 80.000zł
Wartość nieruchomości - aktualna,przed rozbudową - 230.000zł
Rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości - dom / hipoteka
Metraż nieruchomości 75m2+502m
Lokalizacja nieruchomości Zawiercie Borowe Pole
Stan zaawansowania inwestycji - dom stoi.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
Wiek kredytobiorcy - 37
Aktualne obciążenia kredytowe 250.000
Historia w BIK - pozytywna
Umowa o pracę:Tak - 6100zł/msc
Okres trwania umowy - od 2013r - na czas nieokreślony
Wykonywany zawód - Dyrektor do spraw rozwoju
Bank w którym posiadane jest konto/ PKO BP wpływ z wynagrodzenia Tak
Inne istotne informacje:alimenty - 600zł/msc, podwyżka od IV - 6100zł na reke

Parametry aktualnych kredytów:

1. MiniRatka
Kwota kredytu - 102884,08
Oprocentowanie zmienne - 9,99%
R.S.o. - 12,71%
Prowizja - 8220
Całkowita kwota pożyczki - 94663
Całkowity koszt - 68191
Całkowita kwota do zapłaty - 162854,85

2. Kredyt hipoteczny:
Kwota kredytu - 169100
Okres spłaty - 360miesięcy
Marża PKO wynosi - 1,94 p.p

Z góry - dziękuje

Ostatnio edytowany przez MacAlpha (16-06-2017 08:01:04)

 

#2 16-06-2017 11:39:57

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
743

Strasznie drogi ten kredyt gotówkowy, zdecydowanie lepsze warunki zaproponuje w DB. Jaka jest aktualna kwota do spłaty ?? Można także zrefinansować kredyt hipoteczny, podwyższając go o wartość dokończenia budowy, a także spłaty częściowej kredytu gotówkowego.

 

#3 16-06-2017 11:42:58

MacAlpha
Nowy użytkownik
16-06-2017
7

To prawda. Co nagle to po diable.
Musiałem na cito pewne rzeczy w domu porobić.

 

#4 16-06-2017 12:03:54

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
743

Napisz proszę jaka jest aktualna kwota do spłaty tego kredytu, wstawie symulację z DB, zdecydowanie lepsze warunki , a co za tym idzie rata i koszt odsetkowy kredytu.

 

#5 16-06-2017 12:36:48

MacAlpha
Nowy użytkownik
16-06-2017
7

Dzięki.
Około 100000zł

 

#6 16-06-2017 12:49:38

MacAlpha
Nowy użytkownik
16-06-2017
7

Pozostało do spłaty - 91522zł

 

#7 16-06-2017 14:52:02

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
743

Całkowita kwota kredytu 94 258,00 PLN
Całkowity koszt kredytu 43 626,05 PLN
Całkowita kwota do zapłaty 137 884,05 PLN
Oprocentowanie 6,99%
Prowizja 3,50% (3 348,03 PLN)
Ubezpieczenie spłaty kredytu Brak (0,00 PLN)
Ubezpieczenie AllRisk/NNW W2_NNW24M (2 736,00 PLN)
Okres spłaty (wyrażony w miesiącach) 120
RRSO (oszacowane) 8,50%

Rata 1149 zł

Oferta oczywiście do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

 

#8 16-06-2017 15:17:32

krytlewski
Użytkownik
21-07-2014
399

Witam,
Jako alternatywę mogę Panu zaproponować ofertę Raiffeisena:
Kwota kredytu netto: 91 522zł
Kwota kredytu brutto: 96 098zł
Prowizja 5%
Oprocentowanie 7,99%
Produkt dodatkowy: brak
Okres: 120 msc 
Rata: ~ 1165zł

W razie zainteresowania pozostaję do Pana dyspozycji.

Pozdrawiam
Krytlewski

 

#9 16-06-2017 17:09:28

MacAlpha
Nowy użytkownik
16-06-2017
7

Dziękuje.
Istotnie - oferta DB wyglada lepiej
Jeśli do negocjacji - proszę napisać co da się jeszcze zrobić.

Docelowo też - proszę Was o pomoc w zakresie hipotecznego

Dzięki

 

#10 17-06-2017 12:30:54

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
743

Spokojnie da się zejść z prowizji i ubezpieczenia. Z hipotecznym także nie będzie problemu, w DB marża będzie wyższa, ale przy tym wkładzie spokojnie temat mozna zrobić w ING. Jeżeli jesteś zainteresowany wyślę komplet dokumentów.

 

#11 18-06-2017 08:32:19

MacAlpha
Nowy użytkownik
16-06-2017
7

Ok. A co myślisz o Banku Pocztowym?

 

#12 18-06-2017 13:40:41

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
743

W kontekście gotówki, czy hipoteki ?

 

#13 18-06-2017 16:59:36

MacAlpha
Nowy użytkownik
16-06-2017
7

I jedno i drugie.

 
Sprawdź podobne wątki:

© 2009 - 2017 KredytForum.pl | Regulamin Kontakt

Forum kredytowe pomaga osobom zadłużonym.

Nasze serwisy
ForumPrawne.orgPoradaPrawna.pl