Proszę o pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - tylko konkrety

#1 19-02-2018 20:04:06

Spedytor2018
Nowy użytkownik
19-02-2018
1

Witam,

Mam 2 negatywne wpisy w BIK ponieważ kiedyś za gówniarza pomogłem wujowi i wziołem 2 kredyty w santander banku. Potem wyjechałem do wielkiem brytani pracować na rodzine. Po powrocie okazało się, że oba kredyty są wypowiedziane. Wszystko zostało już spłacone 2016 roku ostatnią ratę wpłacałem.
Teraz wraz z małżonką chcemy wziąć ok 250 tyś zł na własny dom, niestety wiem że nie dostane normalną drogą kredytu.
Od kwietnia 2017 jestem wiceprezesem jednej spółki z tego tytułu jeszcze nie otrzymuje wynagrodzenia, a od września 2017 mam własną małą działalnośc i puki co wyciskam z niej 3000 zł netto dochodu. Żona pracuje w państwowym domu dziecka jako wychowawca zaraz bia ok 1650 zł netto - umowa czas nieokreślony.
mamy 2 dzieci 3 i 7 lat. Od 7 lat płacimy wynajem za mieszkanie 1700 zł miesiąc+ rachunki. Do końca października 2018 musimy opóścić mieszkanie. Czy jest ktoś w satnie nam pomóc? Posiadamy ok 50 tyś wkładu własnego. Lub za te 50 tyś kupimy działkę budowlaną i to może być jako zabezpieczenie.

Proszę nam pomóc....

 

#2 19-02-2018 20:07:27

prezesik241
Senior
Lokalizacja: Polska
23-01-2013
867

Niestety aktualnie nie ma szans na kredyt, za krótki okres prowadzonej działalności, żeby wziąć dochód pod uwagę. Poza tym trzeba zająć się wyczyszczeniem BIK-u.

 

#3 20-02-2018 00:08:16

krzysztof1977
Senior
25-11-2015
662

Co to za mieszkanie że płacicie 1700 zł za wynajem plus rachunki? Przy zarobkach z żoną 4650 minus wynajem minus rachunki to nie wiele Wam zostaje.
I co to za dom za 250 tyś złotych? plus wkład własny 50 tyś to za te pieniądze ciężko mieszkanie znaleźć a dom to marzenie.

 

#4 27-02-2018 15:09:08

Janosik dla Firm
Użytkownik
Lokalizacja: cała Polska
19-05-2017
16
krzysztof1977 napisał/a:

Co to za mieszkanie że płacicie 1700 zł za wynajem plus rachunki? Przy zarobkach z żoną 4650 minus wynajem minus rachunki to nie wiele Wam zostaje.
I co to za dom za 250 tyś złotych? plus wkład własny 50 tyś to za te pieniądze ciężko mieszkanie znaleźć a dom to marzenie.

Pytasz z ciekawości? Raczej nie pomagasz za bardzo autorowi.

Autorze, trochę od złej strony zaczynasz.
Należało najpierw 'wyczyścić' negatywną historię kredytową.
Następnie z tytułu zasiadania w zarządzie ustanowić sobie jakieś niewielkie wynagrodzenie (wystarczy okres uzyskiwania 3 miesiące) i zacząć odbudowywać pozytywną historię kredytową.

Nie działam na co dzień w kredytach hipotecznych, ale proponuję podążać za logiką.
Obliczyłem, że rata miesięczna dla kredytu hipotecznego w wysokości 250 000 będzie wynosić około 1120 zł w PKO BP. Jeśli wykluczymy Ciebie autorze z tej układanki i weźmiemy pod uwagę wyłącznie dochody żony, to PRAWIE ma zdolność kredytową na udźwignięcie takiej raty. Pod warunkiem, że nie ma aktualnie innych zobowiązań. A wiem też, że w branży Twojej żony występują dodatki lub 'trzynastki'. Po uwzględnieniu wszystkiego może okazać się, że sama ma zdolność kredytową na kwotę 250 000 zł.
Wiem, że na forum kredytami hipotecznymi zajmuje się kolega RobertS75. Myślę, że wyjaśni to lepiej.

Z kolei do mnie zapraszam po kredyt firmowy już po 'wyczyszczeniu' BIK smile
https://www.janosikdlafirm.pl/

 

#5 27-02-2018 22:46:15

RobertS75
Senior
Lokalizacja: cała Polska, UK, Norwegia itd.
30-08-2013
758

Janosik przy hipo zasady są nieco inne.

Przede wszystkim czyste koszty utrzymania dla 4 osobowej rodziny to ok. 3600 zł/m-c. Tyle musi zostać netto po zapłaceniu raty kredytu.

A my tutaj mamy 1650 zł na 4 osoby (dochód męża nie będzie brany pod uwagę). Sama żona nie ma zdolności kredytowej.

Żeby nie wchodzić w szczegóły, działanie powinno wyglądać tak:
1. mąż czyści BIK, aby mógł być brany pod uwagę przy kredycie,
2. dochód męża będzie brany pod uwagę dopiero jak DG będzie miała min. 12 m-cy
3. dochód z DG (w skrócie) liczy się tak: przychody minus koszt = dochód brutto, od tego trzeba odjąć podatek dochodowy i ZUS (ok. 1250 zł), nadal zostanie 3000 zł?
4. żona sama nie może wziąć kredytu, pewnie mają wspólnotę majątkową a po drugie dwójka dzieci, aby żona mogła się starać o kredyt sama, jej dochód musiałby wynieść ok 4000-4500 zł netto/m-c
5. mąż bez wyczyszczenia BIKu będzie mógł myśleć o kredycie dopiero po 5 latach od spłaty ostatniego kredytu

 

© 2009 - 2019 KredytForum.pl | Regulamin Kontakt

Forum kredytowe pomaga osobom zadłużonym.

Nasze serwisy
ForumPrawne.orgPoradaPrawna.pl